23년 6월 8일, 오늘의 경제뉴스.

'한강뷰 공공분양'8억대. 올해 '뉴홈'1만 호 풀린다.

국토부, 2차 사전청약 일정 확정 ‘역대급’ 수방사 부지 19일 시작 9월 3274호·12월 4821호 공급 성동구치소·면목행정타운 제외

23년도 청약공급계

윤석열 정부의 새로운 공공분양 모델인 ‘뉴홈’의 2차 사전청약 일정이 확정됐다. ‘역대급 공공분양’으로 화제를 모은 서울 동작구 수도권 방위사령부 부지도 19일 특별공급을 시작으로 본격적인 사전청약 일정에 들어간다. 국토교통부는 7일 뉴홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정했다고 밝혔다. 올해는 3차례에 걸친 사전청약으로 총 1만 76호가 공급될 예정이다. 하남교산, 화성동탄 2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구로, 6월 1981호를 시작으로 9월 3274호, 12월 4821호가 나온다. 유형별로는 청년특공이 포함된 ‘나눔형’이 5286호, 6년 임대 후 분양을 선택할 수 있는 ‘선택형’이 2440호, 기존 공공분양 형태인 ‘일반형’이 2350호다. 선택형은 9월부터 공급된다. 6월 사전청약 일정에는 서울 동작구 수방사 부지가 포함돼 눈길을 끈다. 수방사 부지는 노량진역(1·9호선)과 노들섬(9호선)에 인접한 더블역세권에, 한강 조망이 가능하다는 점 때문에 청약 대기자들의 이목이 쏠린 곳이다. 다만 수방사 부지와 함께 서울권 물량으로 관심을 끌었던 성동구치소·면목행정타운은 사업 계획 변경으로 올해 사전청약 물량에서 제외됐다. 6월 사전청약 접수는 19일 수방사 부지(LH·255호) 특별공급부터 순차적으로 시작해 29일 남양주 왕숙(LH·932호), 안양매곡(LH·204호), 고덕강일 3단지(SH·590호) 일반공급을 마지막으로 종료된다. 분양가는 주변 시세의 70~80% 수준으로 예상된다. 일반형인 동작구 수방사 부지 전용면적 59㎡의 추정 분양가는 8억 7200만 원이다. 인근에 있는 래미안트윈파크 전용면적 59㎡ 시세(13억~14억 원)의 62~67% 수준이다. 나눔형 추정 분양가는 남양주 왕숙이 2억 6400만~3억 3600만 원, 안양매곡이 4억 3900만~5억 4300만 원 선이다. 나눔형은 정부의 저리 대출 지원을 받아 시세의 70% 수준으로 분양받고, 의무거주기간 5년을 채운 후엔 원할 때 한국토지주택공사(LH)에 되파는 모델이다. 이때 분양자는 시세차익의 70%를 갖고, 나머지 30%는 LH와 나눈다. 토지임대부형인 서울 고덕강일 3단지의 추정 분양가는 3억 1400만 원으로 책정됐다. 토지임대부형인 토지임대부주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양한다. 일반 주택보다 분양가를 반값 수준으로 낮추는 대신 토지 임대료가 매월 부과된다. 청약 접수 일정 및 신청 방법 등 자세한 정보는 공급지역별 사전청약 누리집에서 확인할 수 있다. 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 및 장애인)는 사전예약 후 현장을 접수처를 방문해 신청할 수 있다.

치킨값 인상에 뿔난 소비자. 허용 가능한 인상 금액에 대한 답은?

올해 치킨 3사 중 교촌치킨이 가장 먼저 소비자 가격 인상을 선언한 후 치킨 가격에 대한 부정 여론이 좀처럼 식지 않고 있다. 지난 1분기에 부진했던 영업실적이 2분기에도 이어질 수 있다는 전망까지 나온다. 7일 데이터기반 리서치 기업 메타서베이가 발표한 설문조사 결과에 따르면 국내 소비자 200명 중 48.7%가 ‘교촌치킨의 가격 인상 후 다른 치킨 가게에서 주문한다’고 응답했다. 2명 중 1명이 다른 프랜차이즈를 찾는다는 의미다. ‘치킨을 구매하지 않는다’는 응답은 27.0%, ‘교촌치킨 구매 빈도가 줄었다’는 응답은 11.7%, ‘대형마트나 냉동치킨 등 저렴한 대체재를 찾는다’는 응답은 9.6%를 기록했다. ‘교촌치킨에서 계속 주문한다’는 비중은 3.0%에 그쳤다. 교촌치킨의 가격이 어떤지에 대해서는 ‘비싸다’는 응답이 85.3%로 압도적인 비중을 차지했다. 그다음으로는 ‘비싸지만 허용 가능하다’가 11.7%, ‘적당하다’가 2.0% 등 순으로 이어졌다.앞서 교촌치킨은 지난 4월 3일부터 주요 한 마리와 부분육 메뉴의 가격을 3000원씩 인상한 바 있다. 블랙시크릿 등 일부 신제품은 가격이 동결됐지만, 이외 메뉴들은 용량이나 기존 가격에 따라 500~2500원씩 올랐다. 당시 교촌치킨은 “임차료와 인건비, 각종 수수료 등 운영비용 상승에 최근 원자재 가격까지 크게 올랐다”며 “가맹점 영업환경에 대한 개선이 절실했다”라고 설명했다. 최근 10년여간 주요 원자재 납품가를 동결해 왔지만, 회사가 분담하는 금액이 걷잡을 수 없이 커졌다는 것이다. 반면 이번 설문에서 소비자들의 68.1%는 ‘허용할 수 있는 치킨 가격 인상 금액이 얼마인가’라는 질문에 1000원 미만’이라고 응답했다. 또 ‘1000~2000원’은 28.9% ‘2000~3000원’은 1.5% ‘3000원 이상’은 1.5%를 차지했다. 이번 설문은 지난달 24일부터 31일까지 10~60대 남녀 200명을 대상으로 이뤄졌다.

170% 오른 엔비디아 같은 주식 있을거야..'진주'찾아 나선 개미들

올해 인공지능(AI) 열풍에 반도체 대형주가 증시 상승을 이끌면서 소재·부품·장비주 및 중소형 정보기술(IT)에까지 훈풍이 불고 있다. 올 들어 엔비디아가 170% 급등하고 삼성전자 등 국내 반도체주까지 들썩이자 투자자들은 상대적으로 주가 부담이 덜한 수혜주를 찾아 나서는 모습이다. 7일 한국거래소에 따르면 외국인 투자자들은 최근 한 달간(5월 8일~6월 5일) 동진쎄미켐(691억 원), 이수페타시스(560억 원), HPSP(560억 원), 한미반도체(548억 원) 등을 대거 사들였다. 개인은 DB하이텍(808억 원), 리노공업(469억 원) 등을 순매수했다. 국내 반도체 소부장주를 골고루 담은 상장지수펀드(ETF)인 ‘SOL 반도체소부장 Fn’에도 개인 순매수 자금 168억 원이 유입됐다. 해당 ETF는 LX세미콘, 한미반도체, 한솔케미컬, 원익 IPS 등을 상위 종목으로 편입하고 있다. 반도체 대형주에 이어 중소형주에도 매수세가 유입되며 연초 대비 주가가 크게 올랐지만, 증권가에선 아직 상승 여력이 크단 긍정적 전망이 나온다. 특히 AI 서버용으로 시장 점유율을 빠르게 높이고 있는 DDR5의 생산공정 업체들이 수혜주로 주목받는다. 한동희 SK증권 연구원은 “DDR5 생산 본격화에 따른 밸류체인 수혜는 3분기부터 두드러질 것”이라며 “그 외 공정 병목을 해결할 수 있는 전공정 및 후공정 수혜주에 대한 관심도 필요하다”라고 했다. 그러면서 OSAT 업체로 하나마이크론, 한양디지텍, 이오테크닉스를, 전공정 장비 업체로 HPSP와 유진테크를 선호한다고 밝혔다. 또 소재 업체인 한솔케미컬, 검사 및 계측 업체인 파크시스템스와 넥스틴을 소개했다. 신한투자증권은 “포트폴리오 다각화에 성공한 반도체 후공정(OSAT) 업체에 주목해야 한다”면서 하나마이크론을 중소형 IT 업종 최선호주로 제시했다. 남궁현 신한투자증권 연구원은 “하나마이크론은 외주 물량을 안정적으로 확보했고, DDR5 가격 효과 및 제품 다변화에 의한 실적 성장도 긍정적으로 전망된다”라고 분석했다. 또 두산테스나를 차선호주로, SFA반도체와 한양디지텍을 관심 주로 꼽았다. 키움증권은 한솔케미컬, 솔브레인, 후성, 티씨케이를 국내 반도체 소부장주 톱픽으로 소개했다. 그밖에 엔비디아와 파트너십을 맺고 있는 제이씨현시스템(31%), 씨이랩(15%), 에스넷(7%) 등 중소형 IT주도 최근 한 달간 상승세를 보였다. 한편 서학개미들은 미국 증시에서 엔비디아와 반도체 ETF를 순매도하며 차익을 실현하는 모습이다. 한국예탁결제원 증권정보포털 세이브로에 따르면 국내 투자자들은 최근 한 주간(5월 30일~6월 6일) 엔비디아를 2억 7938만 달러 규모로 팔아치웠다. 반도체주 상승에 3배로 베팅하는 디렉시온 데일리 세미컨덕터 불 3배 ETF(SOXL)도 1억 8728만 달러 순매도했다.